負資產急增33倍

香港負資產貸款個案急升，預示香港樓市風險加大。 香港金融管理局說，今年第三季負資產住宅貸款宗數，由第二季的48宗急升至1653宗。所謂負資產，即業主買樓向銀行貸款，當抵押的樓價低於貸款金額時，即出現負資產。

香港金管局指，負資產個案急增，主要是在按保計劃下，部份業主承造超過九成的貸款，又或銀行職員買樓時，可透過銀行借取樓價九成以上的貸款，但面對樓價調整，便變為負資產。

香港金管局的數字顯示，負資產住宅貸款涉及的金額，由六月底的5800萬港元，增加至九月底的41億4800萬港元，佔未償還貸款總額的0.5%。負資產住宅貸款中無抵押部分的金額由六月底1800 萬港元，增加至1億6500萬港元。
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今日新聞，負資急升33倍，這只是個開始！對負資產，70後大多有深刻體會，80後則較少，未來應有機會體會到了。樓價跌了少許，負資產即急升，很多人變成資不抵債！理論上，銀行已經可以向業主call loan，交不出錢，銀行可以斬倉(沒收物業)，但樓價仍未大跌，情況亦未致於大嚴重，但遲些就很難說了！

投資物業並非不好，但若要用巨大的槓桿投資物業，遇上通縮，將會非常「大鑊」，我寧願選擇不用槓桿購買實金，因為不會被追債！所以投資物業要量力而為，如能一次過付清就最好，否則就是買單邊通賬上升，萬一買錯邊，一個通縮可以令投資者人仰馬翻，血本無歸。