講咗好多年惡性通賬, 要來的終會來, 所以大家要有預訪, 買實金和實銀是其中一個方法 !
白米價出年將有戲睇，而家大家食緊既其實係舊年既米，而到左出年就要食今年既米，但世界最大出口國泰國今年產量勁跌六成！
陶傑今期一周都有講，條題係香港明年會通賬，仲話iphone會大幅加價，叫人小心d用，不過最搞笑係林尾加多句，通賬就要買樓！並冇講到買金！
通脹買樓唔係問題,但有邊個不是借錢買樓架??一有咩事,息一抽,就大大獲
請問有無前輩可以講下,當年香港高通賬高息率既情況? 有說當年供樓要廿幾厘息,但當時d樓價又升得好快喎,究竟實情係點呢?
回Merry Christmas,當年就好似依家咁, D人驚買唔到樓因為樓價係咁升, 所以唔理三七廿一, 唔理高息, 係咁買咗先算, 不過當時人工好高 ! 在1998年政府打大鱷後, 又出八萬五政策, 樓市就咁縮, 成街負資產, 因為 D 公司係咁炒人又減人工差不多有一半 ! 賺六萬的IT人, 只剩人工兩三萬, 所以好多人供唔起樓啦 !
九七年已經唔算好高，最勁係1975-1981年，我個朋友的阿媽話最高供過22%息的樓，當年樓價照升，是因為之前做落的按揭年期相對短，七十年代推出按揭時，只可以做5-7年，後尾只可做大約10年左右，所以當1981年升到最高息時，好多在七十年代買樓的人基本已供完，不過如果換轉今日......會好得人驚！而樓市由1981年到1997年的升浪就係不斷減息及增加按揭年期的結果，不過呢個遊戲已接近尾聲。
由2003年後的樓市升勢是因為低息, 不過 D人的人工就無乜大升過 ! 豪宅大升是因為多大陸資金轉來香港買樓, 而二手樓就真係沒點大升 ! 我住的新界樓1991年買90萬, 1997升到380萬, 唔賣因為怕搬來搬去; 2003年跌到160萬, 依家都係值約220萬 ! 所以好多1997年時高位買貨的人都沒返家鄉 ! 如果人工可以一路跟通賬升, 咁樓市就唔會出現大跌, 除非利息去到二十里之上 !
1997年時高位買貨的人,捱到依家既,都供左成13-14年,負資產已經少左好多好多啦,97年d人多數供20年,o者係仲差5-6年就供完,可以甩難.
嘩,仲話無通賬????????????大家覺得人民幣出事先,還是美元出事先呢?北京住房每月租金升至3千元人民幣【15:29】2010年06月14日【on.cc專訊】 內地鏈家地產統計數據顯示，6月上半個月，北京市平均租賃價格已漲至每月3,000元人民幣(下同)，較09年同期升20.3%；其中順義、大興、朝陽及石景山等外圍區域的租金升幅，又明顯大於中心城區，而中心城區租賃升幅最快的東城區，上升幅度僅1.6%。在租賃戶型上，2居室租金升幅最快，平均租金較09年升400元，比08年升近800元，領漲全市總體租賃價格。
大陸升，遲早亦會波及全球，之前有學者認為大陸要提高加工費有難度，會令外國廠商遷到其更低成本地方生產，如越南、印度。呢種論點完全漠視左中國作為世界工廠的地位是如何發展出來。只要睇下印度果本有幾本電話簿咁厚既出入口法律就會明，要成為世界工廠，包括左人民勤力程度、出入口法律是否簡便、匯率是否隱定、政府政策會否左搖右擺....等等的因素，就算歐美國家將生產線搬到其他地方，最終計算出來的成本亦唔一定比大陸輕，而且轉移的過程亦要付出大量成本，最終亦會轉落消費者身上。中國成為世界工廠，就好似黃金發展成貨幣咁，係市場自然發展出來的。並不容易一下子被取替。中國通賬先升，而歐美仍未升，只係時神未到，只要阿爺繼續容許各種工潮發生，人工的升幅早晚會反映到物價上，以今年富士康人工的加幅，iphone肯定好快加價！目前，中國最大難度係點樣不被通賬影響到隱定，不過在中央集權的國家，我估計會比歐美容易，必要時可能會實行購物配額限制，相反歐美要實行就較難，因為會令充斥大量衍生產品的期貨市場崩潰。
JOE兄講得無錯,大陸因為人民的勤力程度,先可以作為世界工廠,當然大陸都有好多人係好hea,但相對世界其他地方來講就真係好勤力,如果論平,非洲咪仲平,點解D廠家又唔去呀??以前有家鞋廠都講,越南工人對組件合拼成一件完整產品無咩概念,即係佢地唔明係咩一回事,更加唔好話不肯加班等因素了.我唔係廠家都明,只有D"專家"坐係辦公室指指點點姐!!
北京要3000銀,所以大陸點解要立即加番低工資!!再係咁好快會過香港租金,不過到時唔知會發生咩事!!
救命!!! 香港仲爭論緊廿蚊雞最低工資,傾得黎都已經俾大陸追過~
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講咗好多年惡性通賬, 要來的終會來, 所以大家要有預訪, 買實金和實銀是其中一個方法 !
白米價出年將有戲睇，而家大家食緊既其實係舊年既米，而到左出年就要食今年既米，但世界最大出口國泰國今年產量勁跌六成！
陶傑今期一周都有講，條題係香港明年會通賬，仲話iphone會大幅加價，叫人小心d用，不過最搞笑係林尾加多句，通賬就要買樓！並冇講到買金！
通脹買樓唔係問題,但有邊個不是借錢買樓架??
一有咩事,息一抽,就大大獲
請問有無前輩可以講下,當年香港高通賬高息率既情況? 有說當年供樓要廿幾厘息,但當時d樓價又升得好快喎,究竟實情係點呢?
回Merry Christmas,
當年就好似依家咁, D人驚買唔到樓因為樓價係咁升, 所以唔理三七廿一, 唔理高息, 係咁買咗先算, 不過當時人工好高 ! 在1998年政府打大鱷後, 又出八萬五政策, 樓市就咁縮, 成街負資產, 因為 D 公司係咁炒人又減人工差不多有一半 ! 賺六萬的IT人, 只剩人工兩三萬, 所以好多人供唔起樓啦 !
九七年已經唔算好高，最勁係1975-1981年，我個朋友的阿媽話最高供過22%息的樓，當年樓價照升，是因為之前做落的按揭年期相對短，七十年代推出按揭時，只可以做5-7年，後尾只可做大約10年左右，所以當1981年升到最高息時，好多在七十年代買樓的人基本已供完，不過如果換轉今日......會好得人驚！而樓市由1981年到1997年的升浪就係不斷減息及增加按揭年期的結果，不過呢個遊戲已接近尾聲。
由2003年後的樓市升勢是因為低息, 不過 D人的人工就無乜大升過 ! 豪宅大升是因為多大陸資金轉來香港買樓, 而二手樓就真係沒點大升 ! 我住的新界樓1991年買90萬, 1997升到380萬, 唔賣因為怕搬來搬去; 2003年跌到160萬, 依家都係值約220萬 ! 所以好多1997年時高位買貨的人都沒返家鄉 ! 如果人工可以一路跟通賬升, 咁樓市就唔會出現大跌, 除非利息去到二十里之上 !
1997年時高位買貨的人,捱到依家既,都供左成13-14年,負資產已經少左好多好多啦,97年d人多數供20年,o者係仲差5-6年就供完,可以甩難.
嘩,仲話無通賬????????????
大家覺得人民幣出事先,還是美元出事先呢?
北京住房每月租金升至3千元人民幣
【15:29】2010年06月14日
【on.cc專訊】 內地鏈家地產統計數據顯示，6月上半個月，北京市平均租賃價格已漲至每月3,000元人民幣(下同)，較09年同期升20.3%；其中順義、大興、朝陽及石景山等外圍區域的租金升幅，又明顯大於中心城區，而中心城區租賃升幅最快的東城區，上升幅度僅1.6%。
在租賃戶型上，2居室租金升幅最快，平均租金較09年升400元，比08年升近800元，領漲全市總體租賃價格。
大陸升，遲早亦會波及全球，之前有學者認為大陸要提高加工費有難度，會令外國廠商遷到其更低成本地方生產，如越南、印度。呢種論點完全漠視左中國作為世界工廠的地位是如何發展出來。
只要睇下印度果本有幾本電話簿咁厚既出入口法律就會明，要成為世界工廠，包括左人民勤力程度、出入口法律是否簡便、匯率是否隱定、政府政策會否左搖右擺....等等的因素，就算歐美國家將生產線搬到其他地方，最終計算出來的成本亦唔一定比大陸輕，而且轉移的過程亦要付出大量成本，最終亦會轉落消費者身上。
中國成為世界工廠，就好似黃金發展成貨幣咁，係市場自然發展出來的。並不容易一下子被取替。
中國通賬先升，而歐美仍未升，只係時神未到，只要阿爺繼續容許各種工潮發生，人工的升幅早晚會反映到物價上，以今年富士康人工的加幅，iphone肯定好快加價！
目前，中國最大難度係點樣不被通賬影響到隱定，不過在中央集權的國家，我估計會比歐美容易，必要時可能會實行購物配額限制，相反歐美要實行就較難，因為會令充斥大量衍生產品的期貨市場崩潰。
JOE兄講得無錯,大陸因為人民的勤力程度,
先可以作為世界工廠,當然大陸都有好多人係好hea,
但相對世界其他地方來講就真係好勤力,如果論平,
非洲咪仲平,點解D廠家又唔去呀??
以前有家鞋廠都講,越南工人對組件合拼成一件完整產品
無咩概念,即係佢地唔明係咩一回事,更加唔好話不肯加班
等因素了.
我唔係廠家都明,只有D"專家"坐係辦公室指指點點姐!!
北京要3000銀,所以大陸點解要立即加番低工資!!
再係咁好快會過香港租金,不過到時唔知會發生咩事!!
救命!!! 香港仲爭論緊廿蚊雞最低工資,傾得黎都已經俾大陸追過~
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