2011年11月8日 星期二

不是時候買樓

總理溫家寶表示,房價這一個月已經開始鬆動,但調控絕不可有絲毫動搖,要使房價回歸到合理的價格。鳳凰衛視報道,溫家寶昨午在俄羅斯聖彼得堡表示,房地產調控已經進行了兩年,一些重大的措施都已經出台,特別是今年要確保1000萬套保障性安居工程的房屋建設,這勢必會緩解房價的壓力,緩解居民的需求,房價總的形勢還處於僵持階段,但是這一個月來也開始鬆動。溫家寶還表示,中國今年財政將收入十萬億元,這取之於民,更要用之於民。他也指出,作為發展中的大國,中國將自己事情辦好,就是對世界最大的貢獻。

溫家寶特別強調,對於房地產一系列的調控措施,絕不可有絲毫動搖。
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看完三集《主權信用貨幣與稅務》(還有第四集),阿爺一貫經濟戰略思維已很清晰,那就是防範超級通賬在中國出現,重渡國民黨復徹!

溫總的言論與陳雲、朱總的思維其實一脈相承,那就是運用國家徵稅權,在適當時候實行緊縮政策,抽緊銀根,減低貨幣流通量,由於人民幣不是債務貨幣,所以這些政策只會在民間造成破產,資金鏈斷裂等,但不會令國家陷入主權債務危機。

可以運用金融手段解決就運用,解決不了的話,必要時就學陳雲一樣,運用國家徵稅權,直接向市場釋放實物資產,如國家土地、農產品等。話知你上海人抗議樓價下跌,或變負資產!因為負資產不會死人,最多「訓街」,不會餓死!國家亂不了,但超級通賬會死人,國家會亂,政權會倒台,致於調控幾時停手?很難說!

短期內投資房地產都不是好時機,包括香港樓市!

14 則留言:

Lisa 提到...

回Joe,
電視早排已放播, 中國政府在市場dump 平菜和捉囤積糧食高賣的人, 所以蒜和薑價都跌咗好多 !

Jo 提到...

共產黨深不可測,所以當年,美國記者都要走到蘇區訪問其經濟思維,為了壓通賬,任何手段都會用!

當年為了打擊炒賣白銀(遲些我會講),夠膽死派一整隊解放軍進駐上海交易所,實行停市。拘捕了2000多人,主事者亦是陳雲。

每一次緊縮政策就是為打擊過份透過借貸而蠶食共產黨控制下國家資源的私人資本家,甚至是部份被改變的共產黨員。

亦即是四個堅持之一的反對資產階級自由化,資產階級只能為共產黨所用,用來發展經濟,一發現他們佔有太多國家資源,就打擊,手段就是減低貨幣流通量,令私人資本家因過度借貸而破產!開明如趙紫陽、胡耀邦,亦通通講過四個堅持。

老毛當年加入共產黨亦是因為超級通賬,稱為長沙搶米風暴(遲下會講),所以中共對通賬絕不手軟。

Lisa 提到...

當年為了打擊炒賣白銀(遲些我會講),夠膽死派一整隊解放軍進駐上海交易所,實行停市。拘捕了2000多人,主事者亦是陳雲。
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宋鴻兵說, 因為D人掛住炒銀唔做正業, 所以政府管制炒賣 !
所以依家的衍生工具都要管制啦, 跟本跟實業勁大的距離 !

Jo 提到...

對主權信用貨幣的解釋,大陸學者解釋得最透撤,看了好幾篇文章,比宋鴻兵解釋得更好的大有人在,反而我們在香港找不到相關文章,外國亦不多,不知甚麼原因?

Satan_Wong 提到...

lisa姐,打擊呢班炒家,係德政黎架。
自古以來,重農抑商係有原因。

Gordon 提到...

今時不同往日,好像三國時代的蜀,諸葛亮一死,其國也不久就被吞滅。

共摻黨能者有老毛、老周、老鄧,朱鎔基(我最近才從新書中了解到,原來朱鎔基是老鄧欽點做總理的。雖然即使在眾多豆腐渣工程問題中,也沒有抓到大貪官,但他能借老鄧的餘威管治,起碼以鐵腕治理了經濟,將P1和高地價殺下來),可惜在世的能人,只有王歧山了。

Jo 提到...

給老溫一點時間,歷史幾年內會有答案,又看看他能不能將房價殺下來?能殺下來,就可與之前幾任看齊了!

kidthief 提到...

Gordon
請問P1, P2係咩呢㗎???

Gordon 提到...

joe兄,

有沒有奇怪為何今年中央突然大力抽緊銀根和打壓房價? 因為最高以上決策人已經轉了克仔了, 老溫在共產黨內不用負責了.
現在是老胡拼上克仔, 哥兒倆在拼命呀, 能力壓各地方諸侯,不能在賣地/樓上穫得主要收入,死壓資金鏈引至製造業嚴重委靡不振,是老溫之前9年都不做的, 今年咁情況,沒有老胡點頭是不可能的.

老胡咁做,一來扶克仔上總理個位,等自己退下來後,仲有影響力,二來,胡溫不和,老胡也看穿了影帝,要自己發力攪經濟了.

胡锦涛一定高举五星红旗粉碎中国新三座大山(中集)/李元福
http://www.boxun.com/news/gb/pubvp/2009/11/200911241135.shtml

李克强强调:大规模实施保障性安居工程
http://politics.people.com.cn/GB/1024/14000457.html

Gordon 提到...

Re:kidtheif,

P1, P2 慨念是源自168價值人兄, 以我理解,簡單說:
p1 = 奢侈品;
p2 = 人生活的必須物資.例如,以香港標準,能維持人有尊嚴地生活的最基本的衣,食,住,行.

價兄經常講的p2->假p1, 例如一個350呎的新界單位, 一對普通收入香港夫婦,要用20年分期才能供完.

kidthief 提到...

RE: Gordon
最後依句唔多明
"價兄經常講的p2->假p1, 例如一個350呎的新界單位, 一對普通收入香港夫婦,要用20年分期才能供完. "

咩係假p1?

Gordon 提到...

Re:kidtheif,
真P1—e.g. Rolex,LV,香港半山單棟房屋...
假P1—高地價政策抄高的元朗大型屋苑式假豪宅,建筑面积800呎,實用面积600呎的假豪宅,在銅鑼湾街头買支水差不多要十元,在香港街市買豬展肉差不多要70元...
以上假P1,對一般中下層收入的市民來說,便是真p1了。

Jo 提到...

RE Gordon:

歷年來,外界對中共內部的權力如何劃分?如何交接?有許多分析!不過,這是一門非常難分析的東西,很難模得透!看過很多文章,不一而足,因為不是民選,沒有民調、票數分析等,外界只能一直揣摩。如果政策能令外界摸得通的,就不會有那麼多外國投資公司在中國慘遭滑鐵盧。

無論那一位上台,我想都離不開中共的一套既定方針,就是維持統治,既發展經濟,必要時實施緊縮政策,永不容許資產階級自由化,因為所有人都是由同一個培訓系統培養出來的,其中一定讀過毛澤東、馬克思。中國的資治通鑑、呂氏春秋等。

對經濟,在一些根本問題上,細心看,可以看到非常統一的口徑,無論克仔、老胡、老溫,朱總等都一樣,簡單講,就是不可令中國被他們認為的帝國主義再次入侵。以下朱總對台獨的真情談話,基本上適用於所有領導人。

http://www.youtube.com/watch?v=GCyYjmWCAZM&feature=results_video&playnext=1&list=PLA7CBAD1123B34A7C

究竟誰人負責這次的緊縮政策,不知!但似乎已有一些機密的內部指引,溫總能力如何?可能普普通通,但最重要是整個制度及系統的運作,誰人上台,都偏離不了一貫方針。

國亡,每每敗於系統,因為歷史上賢君少,暴君亦少,大多數反而是普普通通的守業者,所以好的制度非常重要!

kidthief 提到...

re: Gordon
thank you 學到野睇左168都唔知道咩係P1,P2